从现状看其对规范服务标准的要求

工业物业治理的广阔前景正在随着社会的不断发展和经济的突飞猛进而呈现在人们的眼前，同时也让我们感到了很多值得研究和探讨的问题，非凡是如何有针对性地制定工业物业治理服务标准、如何制定科学合理的工业物业治理收费标准等等。

任何一个行业要实现健康发展，都需要遵循一定的市场规律和行业规范。2003年9月1日，国家《物业治理条例》的颁布实施，将物业治理推向健康、规范、持续发展的法制化轨道，但目前各地区行业主管部门制定的治理服务标准均以住宅类物业为主，其它类物业为参照执行，这不利于工业物业治理的发展。工业物业和住宅物业有诸多不同点，实践中表现在供电、供水、邮政等部门不把工业小区与住宅小区同等对待，不实行向最终用户收费的政策；物业治理公司不是一般纳税人，代收代缴水电费时无法为企业开具增值税发票，导致企业(业主)与物业治理公司的矛盾；对科技园工业厂房公共维修基金的缴纳办法至今没有明确规定，为后期公共维修留下了隐患。因此，研究、制定、出台一套适应工业物业治理的服务标准和收费原则，是关系着工业物业业主和物业治理企业双方利益的重大问题，是应当引起各级政府主管部门、专家学者和从事工业物业治理的企业共同探讨和研究的重要课题。